Dự án Metropolitan Vũng Tàu

Dự án Metropolitan Vũng Tàu tọa lạc Đại Lộ 51B, phường 11, Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu do Công ty CP địa ốc Khang Linh làm chủ đầu tư. 

Chi tiết dự án

• Tỉnh thành:Bà Rịa Vũng Tàu
• Quận huyện:Tp.Vũng Tàu,
• Phường xã:11
• Địa chỉ:Đại Lộ 51B, phường 11, Tp.Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
• Quy mô:430016 m2
• Tổng mức đầu tư:N/A

• Khởi công:15/01/2011
• Dự kiến hoàn thành:2012
• Chủ đầu tư:Công ty Cp Đầu tư An Khang,
• Đơn vị tư vấn:
• Đơn vị thi công:
• Ghi chú về tiến độ dự án:
  

• Thông tin giá tham khảo:

Vị trí dự án

Dự án cao cấp METROPOLITAN VŨNG TÀU tọa lạc trên Đại Lộ 51B, phường 11, Tp.Vũng Tàu. Phía Tây Bắc giáp với Trung tâm hành chính Tp.Vũng Tàu, phía Đông Nam gần siêu thị Metro đã đi vào hoạt động. Liền kề còn có những dự án đã và đang được hình thành như: Trường trung học chuyên Lê Quí Đôn, Bệnh viện Lê Lợi, khu dân cư Dầu khí, khu TTTM nhà ở P.10, P.11 Khang Linh.....

Mô tả dự án

METROPOLITAN VŨNG TÀU có khu thương mại dịch vụ, khu cao ốc văn phòng, chung cư trung tầng, công viên trung tâm và trường học…

Ngay sau khi ký hợp đồng mua nhà, căn hộ, khách hàng sẽ được Ngân hàng Đầu tư và Phát triển hỗ trợ vay vốn với thời hạn 15 đến 20 năm.

Metropolitan Vũng Tàu là khu đô thị kiểu mẫu, hiện đại do kiến trúc sư Ngô Quan Hiền (Công ty kiến trúc NQH) kết hợp với nhà thiết kế nội thất Okura (Nhật Bản) phối hợp thiết kế.

Quy mô

Diện tích  toàn khu: 430,016 m2

+ Đât xây dựng công trình  : 57%

+ Đất xây dựng công trình công cộng: 10%

+ Đất cây xanh                 : 4%

+ Đất giao thông & bãi xe  : 30%

Metropolitan Vũng Tàu có khả năng đáp ứng từ 8.000 đến 12.000 dân, bao gồm 236 biệt thự song lập, 21 biệt thự Vip, 672 nhà liền kề.

more »

Xuyên Mộc - Bán đất vườn cây ăn trái từ 3-8ha

Xuyên Mộc - Bán đất vườn cây ăn trái từ 3-8ha
- Hiện đang trồng cây ăn trái: xoài Thái, xoài Đài Loan, bưởi da xanh, quýt đường...
- Mặt tiền đường nông thôn (dài 400m, rộng 3m)
- Có tường rào riêng biệt.
- Điện nước đầy đủ.
- Cách thị trấn Bà Tô, huyện Xuyên Mộc khoảng 2 Km, gần hồ thủy lợi huyện Xuyên Mộc.
- Cách khu Resort - Casino MGM 5 sao, khu du lịch Hồ Tràm từ 8 - 10 km
- Thuận lợi mở siêu thị, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng....
Giá 1,1 tỷ/ha, sổ đỏ chính chủ, không trung gian.
ĐC: Xã Phước Tân, H.Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.LH: 0988 377 159 - C.Mới
Đây là vị trí đất trên bản đồ

Link: http://www.wikimapia.org/#lat=10.559...&z=17&l=38&m=b more »

Vũng Tàu trở thành đô thị loại 1

Tin từ UBND thành phố Vũng Tàu cho biết: Đề nghị công nhận thành phố Vũng Tàu là đô thị loại 1 của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã được Hội đồng thẩm định (Bộ Xây dựng) chấp thuận.

 
Ngày 30/3/2013, Bộ Xây dựng đã tổ chức Hội đồng thẩm định đề án công nhận thành phố Vũng Tàu là đô thị loại 1. Sau khi xem xét, đối chiếu với các quy định hiện hành (Nghị định 42 và Thông tư 34) về tiêu chuẩn và chỉ tiêu của đô thị loại 1, các thành viên hội đồng đã nhất trí công nhận Vũng Tàu là đô thị loại 1 với điểm số trung bình 89,86 (theo quy định 70 điểm trở lên là đạt).

Đánh giá của Hội đồng thẩm định cho thấy đô thị Vũng Tàu hiện tại có 39/49 chỉ tiêu đạt và vượt so với quy định; 9/49 chỉ tiêu đạt ở mức tối thiểu; chỉ có 1/49 chỉ tiêu chưa đạt. Cụ thể, các chỉ tiêu về mật độ dân số (10.161 người/cây số vuông), thu nhập bình quận đầu người (hơn 6.000 đô la Mỹ/người), tỷ lệ hộ nghèo (5,3%), diện tích sàn nhà ở nội thành (19,94 mét vuông sàn/người), nước sạch (150 lít/người/ngày đêm), y tế, giáo dục, cây xanh đô thị… đều đạt. Một chỉ tiêu mà Vũng Tàu chưa đạt đó là thành phố chưa có nhà tang lễ (Hiện đang triển khai dự án xây dựng nhà tang lễ với diện tích 19.907 mét vuông sẽ đưa vào sử dụng trong năm 2014).

Với vị trí là trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật, giáo dục – đào tạo, du lịch dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế… đồng thời là một trong năm cực phát triển của vùng TPHCM, Hội đồng thẩm định cho rằng việc nâng cấp Vũng Tàu lên đô thị loại 1 là việc cần thiết.

Tuy nhiên, để Vũng Tàu trở thành một đô thị bền vững, các thành viên hội đồng cũng đã đề xuất các giải pháp và phương hướng phát triển cho Vũng Tàu trong thời gian tới như tìm phương cách ứng phó với tình hình biến đổi hậu; từng bước phát triển về hạ tầng kỹ thuật, có công nghệ xử lý rác thải phù hợp, có hệ thống cấp thoát nước hoàn thiện; quan tâm tới công tác quản lý xây dựng; tập trung phát triển kinh tế biển…
Hiện tại, thành phố Vũng Tàu đã trở thành đô thị trung tâm tổng hợp cấp quốc gia về dầu khí, du lịch, cảng biển và là một trong những đô thị dẫn đầu cả nước về GDP. more »

Bà Rịa – Vũng Tàu lập quỹ đầu tư phát triển

 (TBKTSG Online) - Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện đang chuẩn bị thành lập quỹ đầu tư phát triển của tỉnh, có vốn điều lệ 300 tỉ đồng, để tạo thêm một kênh dẫn vốn cho các hoạt động đầu tư và phát triển của địa phương mình.

Theo đề án thành lập do Sở Tài chính Bà Rịa – Vũng Tàu soạn thảo, quỹ này là một tổ chức tài chính nhà nước, hoạt động theo mô hình ngân hàng chính sách, thực hiện nguyên tắc tự chủ về tài chính, không vì mục tiêu lợi nhuận, bảo toàn và phát triển vốn, tự bù đắp chi phí và tự chịu rủi ro.

Số vốn điều lệ dự kiến 300 tỉ đồng này sẽ do ngân sách của tỉnh cấp trong ba năm, từ 2014 đến 2016, đồng thời được huy động vốn trung, dài hạn của các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước theo quy định pháp luật.

Hoạt động của quỹ sẽ nhắm đến đầu tư trực tiếp vào các dự án, cho vay đầu tư, góp vốn thành lập doanh nghiệp hoạt động trong các lĩnh vực phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội thuộc các lĩnh vực được Hội đồng nhân dân tỉnh phê chuẩn.

Quỹ cũng có chức năng ủy thác cho vay đầu tư, thu hồi nợ; nhận ủy thác quản lý nguồn vốn đầu tư, cho vay đầu tư, thu hồi nợ, cấp phát vốn đầu tư, phát hành trái phiếu chính quyền địa phương để huy động vốn cho ngân sách địa phương theo ủy quyền của Ủy ban nhân dân tỉnh. more »

Vũng Tàu - sáng chế mới của Busadco trong ngầm hóa hạ tầng đô thị

UBND tỉnh vừa ban hành quyết định về việc ứng dụng Hào kỹ thuật bê tông cốt thép thành mỏng đúc sẵn Busadco trong ngầm hóa hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị trên toàn địa bàn tỉnh.

Theo đó, khi đầu tư xây dựng mới, cải tạo, mở rộng các tuyến đường giao thông trong đô thị theo quy hoạch, chủ đầu tư phải tổ chức thiết kế đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật trên tuyến đường. Trong đó, ưu tiên ứng dụng Hào kỹ thuật bê tông cốt thép thành mỏng đúc sẵn trên nguyên tắc đảm bảo hiệu quả về kinh tế - xã hội và kỹ thuật. Giai đoạn từ năm 2013 đến hết năm 2014 sẽ triển khai thí điểm trên một số tuyến đường có nhiều đường dây kỹ thuật đi nổi, có mặt bằng thuận lợi trên địa bàn TP. Vũng Tàu. Giai đoạn 2015–2017 sẽ triển khai ứng dụng đại trà trên địa bàn TP. Vũng Tàu và TP. Bà Rịa. Từ năm 2015 về sau, các dự án đầu tư xây dựng mới, cải tạo, mở rộng các tuyến đường giao thông trong đô thị theo quy hoạch và các dự án phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh phải nghiên cứu ứng dụng Hào kỹ thuật bê tông cốt thép thành mỏng đúc sẵn để xây dựng đồng bộ. Giai đoạn 2018 trở về sau sẽ triển khai ứng dụng đại trà trên địa bàn tỉnh.

Cũng theo quyết định của tỉnh, đối với các dự án phát triển đô thị: Hào kỹ thuật bê tông cốt thép thành mỏng đúc sẵn được đầu tư xây dựng đồng bộ bằng nguồn vốn của chủ đầu tư. Đối với các dự án ngầm hóa các công trình hạ tầng kỹ thuật trên các tuyến đường hiện hữu trong đô thị: UBND tỉnh cho phép Busadco vay vốn quỹ tín dụng ưu đãi từ ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam và các nguồn vốn ưu đãi khác để đầu tư xây dựng đồng bộ và cho thuê hệ thống Hào kỹ thuật đô thị.

UBND tỉnh giao nhiệm vụ phối hợp thực hiện đề án cho các sở: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính. Công ty Thoát nước và Phát triển đô thị tỉnh (Busadco) là đơn vị trực tiếp triển khai đề án này.

more »

Vũng Tàu - Vướng mặt bằng và phân bổ vốn chưa hợp lý

VƯỚNG MẶT BẰNG

Thời gian qua, tỉnh BR-VT đã có nhiều cơ chế, chính sách tháo gỡ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng (GPMB). Chính quyền các địa phương có dự án cũng đã áp dụng cơ chế hỗ trợ, bồi thường theo đúng quy định cho người dân có đất bị thu hồi. Tuy nhiên, cho đến nay tình hình triển khai đầu tư XDCB sử dụng vốn ngân sách Nhà nước vẫn còn gặp nhiều khó khăn, trong đó vướng GPMB là một nguyên nhân chính ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện dự án. Ðiển hình là tại TP.Vũng Tàu, từ đầu năm đến nay, cả 5 dự án được bố trí vốn để khởi công mới với tổng số vốn hơn 61 tỷ đồng vẫn “nằm im”. Tính đến hết tháng 4, vốn giải ngân cho 5 công trình này gần 1 tỷ đồng, đạt tỷ lệ chưa đến 2%. Lý do là dự án vướng mặt bằng hoặc đang trong giai đoạn hoàn tất các thủ tục để chuẩn bị đấu thầu.

Đường 51B (TP. Vũng Tàu) nhiều năm qua vẫn còn vướng giải phóng mặt bằng.

Ông Phan Hòa Bình, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu, cho biết, hầu hết các dự án có liên quan đến công tác GPMB tại địa phương đều triển khai rất chậm, do đơn giá bồi thường thấp, phải tiến hành khảo sát giá. Mặt khác, cho đến thời điểm này UBND tỉnh chưa có ý kiến giải quyết kiến nghị của UBND TP. Vũng Tàu về việc hỗ trợ 80% đối với nhà và vật kiến trúc cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng không phép (sau ngày 1-7-2004 đến trước ngày 1-5-2009) và hỗ trợ 50% giá đất ở đối với phần đất nông nghiệp vượt hạn mức trên 750m2.
5955.zip
Dự án Trung tâm Hành chính-Chính trị TP.Vũng Tàu đến nay chưa khởi công được do còn vướng giải phóng mặt bằng.

Còn theo ông Hồ Văn Lợi, Phó Chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ, từ đầu năm đến nay huyện Đất Đỏ vẫn đang tiến hành thực hiện công tác bồi thường, GPMB cho 7 dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách, trong đó có các công trình lớn như đường vào KCN Đất Đỏ 1; Khu chế biến hải sản tập trung tại xã Lộc An; Cải tạo, nâng cấp đường Phước Hải - Đất Đỏ; Đường Phước Hải – Lộc An. “Trong quá trình triển khai thực hiện các dự án giao thông, các dự án phát triển kinh tế-xã hội trên địa bàn, UBND huyện nhận được sự đồng thuận của số đông người dân. Tuy nhiên, vẫn còn một số đơn khiếu nại của người dân liên quan đến việc áp dụng các mức giá bồi thường, hỗ trợ theo quy định của Chính phủ và UBND tỉnh. Thêm vào đó, hiện nay quy định thửa đất có nhà ở riêng lẻ chưa được cụ thể và rõ ràng, do đó tình trạng khiếu nại của người dân về vấn đề này vẫn còn xảy ra” – ông Lợi nói.

Ông Nguyễn Văn Hoàng, Phó Chủ tịch UBND TP. Bà Rịa thì cho rằng, các bản đồ thu hồi đất của các dự án được các chủ đầu tư chuyển đến Trung tâm phát triển quỹ đất để thực hiện công tác GPMB đều không cập nhật biến động đất đai đến thời điểm gần nhất, dẫn đến các bản đồ đều có sai lệch về diện tích đất thu hồi và diện tích sử dụng thực tế của người dân. Việc này làm ảnh hưởng nhiều đến tiến độ kiểm kê và thực hiện các công đoạn tiếp theo của công tác bồi thường đối với dự án. Ông Hoàng cho biết thêm, hiện nay các chính sách bồi thường, hỗ trợ qua nhiều lần thay đổi đã phù hợp hơn với tình hình thực tế khi áp dụng tại địa phương, nhưng vẫn còn một số điều khoản quy định chưa rõ ràng dẫn đến tình trạng khó áp dụng trong thực tế, làm phát sinh khiếu nại của người dân.

Các địa phương khác đều nêu ý kiến, để việc triển khai các dự án sử dụng vốn ngân sách thuận lợi, cần có cơ chế bồi thường hợp lý, tạo sự đồng thuận với người dân, từ đó chính quyền địa phương mới có thể đẩy nhanh tiến độ bồi thường, hỗ trợ và tái định cư, giúp cho tiến độ thực hiện dự án nhanh hơn, đảm bảo giải ngân vốn đầu tư XDCB được phân bổ.
5955.zip
Thi công cầu Rạch Mương thuộc dự án đường liên cảng Cái Mép-Thị Vải (huyện Tân Thành).

VỐN BỐ TRÍ: THIẾU VÀ CHƯA HỢP LÝ

Thi công cầu Rạch Mương thuộc dự án đường liên cảng Cái Mép-Thị Vải (huyện Tân Thành).

Ngoài vướng về GPMB, một vấn đề nổi cộm trong công tác đầu tư XDCB được các địa phương phản ánh nhiều là nguồn vốn phân bổ cho công tác này còn thiếu và chưa hợp lý. Ông Lương Thành Công, Chủ tịch UBND huyện Xuyên Mộc nêu: nguồn vốn đầu tư xây dựng, tỉnh phân cấp cho huyện ổn định ở mức 40 tỷ đồng/năm từ năm 2006 đến nay không thay đổi trong điều kiện trượt giá và lạm phát khiến cho việc thực hiện kế hoạch đầu tư phát triển kinh tế của huyện bị ảnh hưởng. Mặt khác, địa bàn huyện Xuyên Mộc rộng, hạ tầng thấp nên nhu cầu đầu tư cao nhưng nguồn vốn đầu tư được phân cấp hàng năm quá ít nên huyện gặp nhiều khó khăn trong việc cân đối nguồn vốn.


Tương tự, ông Hồ Văn Lợi cũng cho rằng, trong các năm qua, nhu cầu XDCB ở huyện Đất Đỏ rất lớn, trong đó tập trung chủ yếu để đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng hiện đang xuống cấp, tuy nhiên, nguồn kinh phí phân bổ hàng năm của tỉnh “rót” xuống huyện hạn chế. Riêng năm 2013, ngoài việc được bố trí vốn cho các công trình thanh toán khối lượng, chuyển tiếp thì huyện chỉ được phân bổ vốn cho 1 công trình khởi công mới là chợ liên xã Long Mỹ - Phước Hội. Trong khi đó nhiều dự án quan trọng không được bố trí vốn khởi công mới. Điển hình là dự án cải tạo, nâng cấp đường ven núi Minh Đạm, đoạn từ tỉnh lộ 44A giáp khu du lịch Thùy Dương đến ngã ba Long Phù, thị trấn Phước Hải (tuyến đường tránh ven biển – giai đoạn 1). Dự án này đã được tỉnh phê duyệt năm 2011, với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là 160 tỷ đồng. Hiện tại, dự án đã được kiểm kê xong và đang áp giá bồi thường cho các hộ dân. Đây là tuyến đường tránh cho tuyến đường ven biển qua thị trấn Phước Hải, khi hoàn thành sẽ giảm bớt áp lực xe qua thị trấn Phước Hải, đồng thời hoàn chỉnh hạ tầng khai thác hiệu quả các khu du lịch ven núi Minh Đạm.

Dự án Trung tâm Hành chính-Chính trị TP.Vũng Tàu đến nay chưa khởi công được do còn vướng giải phóng mặt bằng.

Lãnh đạo TP.Vũng Tàu và huyện Châu Đức đều cho rằng, việc phân bổ nguồn vốn đầu tư XDCB thời gian qua còn chưa hợp lý. Ông Phan Hòa Bình phân tích:  theo Cục Thống kê, năm 2011 dân số toàn tỉnh là 1.027.000 người, trong khi đó dân số TP.Vũng Tàu là 313.810 người (chiếm khoảng 31% dân số toàn tỉnh). Điều này đồng nghĩa với việc đầu tư các cơ sở hạ tầng về lĩnh vực y tế, giáo dục, các vấn đề an sinh xã hội và các lĩnh vực khác cũng chiếm tương đương 1/3 chỉ tiêu hàng năm của tỉnh. Trong khi đó, nguồn vốn tỉnh dự kiến giao cho TP.Vũng Tàu cũng tương đương với các huyện, TP.Bà Rịa. Đó là chưa kể đến các công trình đầu tư trên địa bàn thành phố có tính chất phức tạp hơn do chi phí bồi thường thường chiếm tỷ trọng lớn trong tổng mức đầu tư các dự án. Thậm chí, còn rất nhiều hạng mục công trình cấp thiết cần phải đầu tư đã được UBND tỉnh chấp thuận nhưng chưa được bố trí vốn.

Ông Bình cho biết thêm, vấn đề bố trí vốn khởi công mới cũng có nhiều bất cập. Theo quy định, dự án chỉ được bố trí vốn khởi công mới khi đã được phê duyệt trước 31-10 trong năm kế hoạch tiếp theo. Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều dự án đã được phê duyệt nhưng không thể triển khai do vướng mắc bồi thường giải tỏa. Trong khi đó, các dự án được phê duyệt sau ngày 31-10, đã có đất sạch để triển khai khởi công ngay nhưng không được bố trí vốn vì theo quy định phải đợi đến hết năm kế hoạch mới được bố trí vốn khởi công. Bất cập này dẫn đến tình trạng trượt giá, chế độ tiền lương thay đổi làm ảnh hưởng lớn đến tổng mức đầu tư cũng như việc triển khai thực hiện các dự án đầu tư XDCB tại địa phương trong thời gian qua.

more »

Vũng Tàu - Sẽ thí điểm phát triển nhà cho thuê

Mặc dù giá nhà ở xã hội đã được tính toán để sát đến mức tối đa chi phí xây dựng nhưng không phải người dân nào cũng mua được. Để giải bài toán này, Bộ Xây dựng đang khẩn trương hoàn thiện chính sách phát triển và hỗ trợ nhà ở cho thuê nhằm sớm triển khai thí điểm và đưa một số dự án vào hoạt động.

Theo đó, sẽ có nhiều gói thuê cho khách hàng lựa chọn dưới hình thức thuê từng tháng, trả tiền từng tháng hoặc theo hợp đồng từ 6 năm đến 12 năm. Tuy nhiên, khách hàng chọn hình thức thuê từng tháng trả tiền từng tháng cũng có thể gặp rủi ro khi giá bất động sản lên cao và người cho thuê tăng giá. Với nhóm khách hàng chọn thuê có thời hạn dài (sở hữu nhà ở có thời hạn), trong suốt thời gian hợp đồng còn giá trị, họ có thể dùng căn nhà đó để cho thuê lại; thậm chí thuê để kinh doanh hoặc chuyển nhượng hợp đồng nhưng vẫn giữ được mức giá ổn định trong suốt 6 hoặc 12 năm.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết: Các hộ gia đình có thu nhập hạn chế được khuyến khích tham gia loại hình nhà ở cho thuê thay vì bằng mọi giá phải mua ngay căn hộ thuộc sở hữu của mình. Bất kỳ nước nào, kể cả nước phát triển cũng đều có nhiều gói sản phẩm bất động sản khác nhau để người dân lựa chọn. Để đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội, cần đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cả người nghèo lẫn những người có khả năng thanh toán với các hình thức thích hợp bằng quy mô sản phẩm khác nhau theo phương thức thuê hoặc mua. Mức giá nhà ở cho thuê đang được tính toàn để giá thuê mỗi căn hộ từ 40-45m2 chỉ khoảng 2 triệu đồng/tháng.

(TTXVN)

more »